ООО «Корпорация Мастеров» выполняет работы, связанные с анализом и оценкой техсостояния зданий и сооружений, которые необходимы для выяснения возможности продолжения их эксплуатации, а также потребности в проведении реконструкций, и предотвращения аварийных ситуаций. Мы работаем на основании Свидетельства о допуске и в соответствии с требованиями ГОСТа 31937-2011/ГОСТа Р 53778-2010, CП 13-102-2003.
В каких случаях необходимо техобследование зданий и сооружений?
Техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с требованиями ГОСТов и Санитарных правил проводят в следующих случаях:
- при повреждении объекта вследствие аварий, пожаров, катастроф, землетрясений, для выяснения возможности его дальнейшей эксплуатации и использования, и разработки мер по усилению конструкционных элементов;
- перед реконструкцией объектов, составлением соответствующего проекта, для предоставления специалистам полных данных об объекте и нагрузках на него;
- если отсутствует проектно-техническая и друга документация на объект;
- если происходит изменение функционального назначения объекта;
- когда необходимо оценить состояние объекта, расположенного рядом с новостроем;
- перед проведением перепланировки жилых и нежилых помещений, после которой изменится нагрузка на конструкцию, изменится расположение стен и перегородок; перед составлением проекта перепланировки;
- перед модернизацией и увеличении количества этажей в здании;
- если выявлены отклонения от проекта, которые ухудшают несущие и эксплуатационные характеристики объекта;
- перед проведением капремонта;
- если обнаружены признаки нарастающего деформирования объекта (увеличение трещин), и необходимо установить степень опасности и возможность его эксплуатации;
- оценка техсостояния объекта незавершенного строительства после истечения срока консервации или без консервации для выяснения целесообразности работ по продолжению его возведения;
- во время плановых и внеочередных осмотров;
- выяснение пригодности строительных конструкций для использования их в производственных целях и в качестве жилья;
- перед оформлением сделки купли-продажи объекта для установления его реального состояния;
Этапы проведения технических обследований и состав работ
- Подготовка к техобследованию. Изучаются планировочные, конструктивные особенности, итоги инженерно-геологических обследований; анализируется проектно-техническая документация;
- Визуальный осмотр. Проводится внешнее техобследование объекта с целью выявления отклонений от проектов и целесообразности проведения дальнейшего обследования. Расчеты при этом не применяются;
- Детальное обследование. Оценивается техсостояние объекта на основе анализа результатов инструментального испытания, исследований в лабораторных условиях и специальных расчетов. На основе проведенного детального обследования разрабатывают предложения по вопросам работ, усиливающих конструкции, эксплуатационной безопасности, а также возможности и целесооброазности перепланировки, реконструкции или капремонта.
Что входит в результаты техобследования
После поэтапного техобследования клиент получает Технический отчет, который содержит исчерпывающую информацию об объекте, его техсостоянии.
В сформированное по итогам техобследования заключение входят следующие моменты:
- Описание конструктивной схемы;
- Оценка техсостояния конструкций (несущих/ограждающих);
- Описание причин, которые обусловили появление повреждения, дефекты в элементах;
- Результаты оценки снижения степени технических и эксплуатационных характеристик (износа) зданий и сооружений;
- Предложения относительно ремонтных и восстановительных работ, ликвидации дефектов;
- Разработка способов, как усилить несущие элементов;
- Чертежная документация;
- Дефектная документация, схематическое изображение повреждений с фотографиями;
- Отображение мест вскрытий, забора материалов, прохождения шурфа;
Результат технического обследования?
По окончании обследования Вы получаете технический отчет с полной информацией об объекте и его техническом состоянии. Формируется заключение, в которое входят:
- Описание конструктивной схемы;
- Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций;
- Обоснование причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- Оценка физического износа строительных конструкций;
- Рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ для устранения дефектов и повреждений;
- Разработка вариантов усиления отдельных несущих конструкций;
- Обмерочные чертежи (планы, фасады, разрезы, шурфы и т.д.);
- Схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией. Указание мест вскрытий, проходки шурфов и отбора образцов;
- Фотоматериалы по основным этапам работы;
- Результаты инженерно-геодезического съемки несущих конструкций, сравнение выявленных деформаций с допустимыми значениями;
- Результаты инженерно-геологических изысканий;
- Результаты сбора нагрузок и поверочных расчетов. Выводы о достаточности несущей способности, возможности дополнительного нагружения или усиления;
- Протоколы определения прочностных свойств материалов и лабораторных исследований;
- Результаты теплотехнического расчета ограждающих конструкций;
- Задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту несущих конструкций.
- Фотографии поэтапного выполнения работ;
- Зафиксированные итоги инженерно-геодезических съемок несущих элементов, сопоставление фактических недостатков и разрушений с предельными показателями ;
- Итоги комплексного изучения показателей геологии, техногенных и других условий на месте расположения объекта ;
- Выводы о показателях несущей способности конструкционных элементов, сделанные на основе сбора нагрузок и проведенных расчетов ;
- Запротоколированные результаты исследований прочности материалов в лабораторных условиях ;
- Итоги теплотехнических расчетов ограждающих конструкционных элементов ;
- Техзадания по составлению проектов восстановительных, усилительных, ремонтных работ ;
Техобследование позволяет получить информацию, на основе которой принимается решение об эксплуатации строительного объекта, или усилении несущих элементов, восстановлении, модернизации.
Сколько стоит и в какие сроки проводится техобследование
Наша организация оказывает услуги по техобследованию объектов и предоставляет клиенту отчет в установленные сроки. Цена на услуги техобследования формируется с учетом показателей конкретного объекта (площади, высоты, объема), количества этажей, включая чердаки и подвалы. Для предварительного расчета стоимости Вы можете связаться с нами по телефону.