Проект перепланировки

Проект перепланировки представляет собой техническую документацию, в которой отражены изменения конфигурации нежилого помещения или квартиры.

Работы, связанные с перепланировкой, излагают в проекте и согласовывают с соответствующими органами.

В правильно составленном проекте перепланировки отражаются не только планы отдельных помещений, но и проекты подвода к коммуникационным системам, противопожарные мероприятия, порядок проведения ремонтно-строительных работ.

Разрабатывают проект перепланировки проектные организации, у которых есть соответствующая лицензия на выполнение таких работ.
Проект перепланировки составляют на основе Технического задания и с учетом действующих санитарно-гигиенических норм, требований строительной и эксплуатационно-технической нормативной документации.

Проект перепланировки является частью проектно-технической документации, которая подается для согласования с местными органами самоуправления и получения соответствующего разрешения.

С какой целью проектируют перепланировку?

Согласованный проект перепланировки — обязательное условие для проведения ремонтно-строительных работ, связанных с изменением конфигурации помещения, переноской отдельных конструкционных элементов и систем.

Только в таком случае все работы по перепланировке будут проводиться на законном основании, и хозяин жилого или нежилого помещения избежит неприятностей, связанных с самовольным переустройством.

Что входит в проект перепланировки?

Общая информация — чертежи по приложению Б ГОСТ 21.101-97 предоставляются обязательно, но не входят в проект.

Проект (план) перепланировки состоит из следующих документов:

  • Пояснительная записка, которая содержит перечень запланированных работ, их обоснование, список противопожарных мероприятий
  • План помещений до проведения работ по перепланировке с указанием площади, расположения сантехники
  • План помещения с перепланировкой, с указанием запланированных работ, демонтажа стен, переносом сантехники, мест возведения новыхстен (перегородок), экспликации новых помещений, их площади
  • Экспликация полов с указанием вида новых покрытий
  • Схему устройства гидроизоляционного покрытия
  • Документ о допуске к конкретному виду работ

Если запланировано изменение площади ванной или туалета, конфигурации полов, то в проект перепланировки отдельно добавляется лист со схемой гидроизоляции.

Проект перепланировки дополняют отдельными планами, если предстоит:

  • Перемещение инженерных систем
  • Изменяется расположение канализационной и водопроводной системы
  • Изменяется отопительная и вентиляционная система
  • Усиливают несущие стены
  • Проводят звукоизоляцию

Чтобы все работы были выполнены правильно, в установленный срок и без нарушения норм законодательства РФ, следует обращаться за услугами в специализированные организации.

Наша компания имеет разрешение на проведение проектирования (лицензию), оперативно и качественно выполнит работы, связанные с проектированием и его согласованием в государственных органах. Мы консультируем по вопросам разработки проектов и оказываем юридическую поддержку наших клиентов.